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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3113 萬
- 參考單價：87.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.13 坪
- 附屬建物面積：0.489 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」取向者，但需評估報酬率與資金籌措能力。
此物件位於高雄市三民區同盟一路，地標為高醫與熱河商圈，具備極佳的地理位置優勢。對於以長期持有、穩定收租為目標的買方而言，此處周邊醫療人潮與大型社區提供的客源是核心價值所在，且 3 年屋齡的新建物能降低早期維修成本。然而，其單價高達每坪 87 萬，總價超過 3,100 萬，屬於高門檻投資標的。若您資金充裕並追求資產保值與現金流穩定性，此物件值得列入考慮；但若您希望短期快速獲利或對資金流動性要求較高，則需審慎評估租金報酬率是否足以支撐高額貸款利息與持有成本。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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